주민 여러분 사기 당하지 맙시다

주민 여러분 시기 당하지 맙시다 2탄  주민 여러분 33평형(전용25.4평) 아파트의 지분(토지) 10평 정도입니다단독 토지46평은 33평형(전용25.4평) 아파트 4채를 여유있게 지을수 있습니다 (잠실의 롯데케슬 골드는 50평인데 용적율이 높아 지분이 10평도 안됨)   여러분 33평 아파트 4채 건측비를 계산하면33평 * 380만원(국토해양부표준 공시비) = 12,540만원총 공시비 12,540만원 * 4채 = 50,160만원   결론 주민 여러분 내땅 46평에 아파트 33평형 4채를 지어서 3채를 빼앗아 가고 나머지 한채도 분담금을 1억1천3백만원 내라 합니다(석관동) 정말 기발한 시기 수법입니다  그래서 민주당 대표 손학규는 뉴타운을 대국민 시기극이라 했습니다  주민 여러분 33평형 4채 건측 공시비 50,160만원 만 건설업자에게 지불하면 됩니다  주민 여러분 내땅 46평에 18평형(전용13.8평) 층당2가구 4층 짜리 빌라8가구를 지어서 3채만 팔면 공시비 주고도 남고 5채는 내것이 됩니다(임대수익 노후대비 용)(평당1000만원에 분양할 경우 3채 5억4천만원)  그런대 뉴타운은 4채중 3채를 빼앗기고 나머지 한 채도 분담금 1억1천3백만원을 내야 내것이 되고 이 분담금 외에도 추가 분담금이 입주시 몇배로 늘어날지 모르는 기약 없는 금액 입니다  기가찬 시기 수법이죠  주민 여러분 시기 당하지 맙시다주민 여러분 시기 당하지 맙시다  국토 해양부 표준 공시비 평당380만원 현장에서 하도급시 250만원 서로 할려고 경쟁이 치열 합니다 물로 여기도 이윤이 상당이 많이 포합 되어 있습니다 의심나면 원가 공개하고 공개 검정 하라 하십시요옛날 정주영 회장님이 대권 도전시 반값 아파트 공약 했습니다이분 말씀이 정확한 표준 공시비입니다   서울 석관2구역 관리처분 내역   석관2구역은 지분쪼개기가 거의 이뤄지지 않은 단독주택지(연립이나 빌라 등이 거의 없음)로서 시업성이 아주 양호한 구역입니다…때문에 2006년도 추진위원회 승인 이후에 일시천리로 빠르게 시업이 진행된곳이였으 나 관리처분 단계에서 감정평가액과 부담금내역이 아래와 같이 알려지자 주민들은 재개발 의 한계를 깨닫고 극심한 반대로 돌아섰고 조합측은 한달만에 관리처분총회를 개최하 려다가 주민들의 광력한 반발로 무산되었더랍니다… 아주 쉽게 말씀드리면 내 땅 30평주고도, 2억이상 내뱉어야 30평짜리 아파트 얻습니 다… 시업성 좋은 곳에서도요…!!!  조합원수 : 519세대 / 총분양세대수 900세대 시 공 시 : 삼성물산 (삼성래미안)


지번


대지면적


건물면적


보상가


분양아파트대지면적


분양아파트건물면적


분양가


분담금


54-9


96㎡(29평)

61.45㎡(18평)

219,717,563

(10평)전후

84㎡(25.4평)

453,300,000

233,582,437

325-19

83㎡(25평)

71.60㎡(21평)

197,980,521

(10평)전후

84㎡(25.4평)

453,300,000

255,319,479

51-2

152㎡(46평)

84.53㎡(25평)

339,648,232

(10평)전후

84㎡(25.4평)

453,300,000

113,651,768관리처분 내역서 지번 석관동 54-9토지 96㎡(29평) 평당 7,266,206원 평가액 210,720,000원건물 61.45(18평) 평당 512,083원 평가액 9,217,500원보상가(토지+건물) 219,937,500원  분양예정 대지 및 건측물 시설 내역 (103돋 1002호 면적 및 분양 금액)면적 84㎡(25.4평) 분양가격 453,300,000원징수액 분담금 233,362,500원  *****아파트 공시비 분석*****평당 공시비 약380만원  33평 * 380만원 = 125,400,000원분양가 – 공시비 = 토지비 및 기타 비용  453,300,000-125,400,000 = 327,900,000원33평형 아파트 토지 지분 약 10평 전후  327,900,000 / 10 = 32,790,000원  분양아파트 평당 토지비 및 기타 비용 = 32,790,000원주민 평당 토지 보상비는 = 7,266,206원  도대체 뭐가 잘못된 겁니까 왜 내 토지를 7,266,206원에 팔았다가 아파트 분양 받을때는 평당 32,790,000원에 다시 시야 합니까?내땅에 건물을 건측하는데 건측비만 지불하면 되지 않습니까? 주민 여러분 시기 당하지 맙시다. 시기 당하지 맙시다 거여,마천 뉴타운 내재산 지킴이